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南外再推3宗地 多角度看待达州8天推6地

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当制作最后一份土地供应手稿时

边肖说,“醒来可能会有一个新的阴谋要发动。”

这是恶作剧的结论

但没想到

我真的把小编辑的预测做对了。

9月12日清晨,大川区列出了三个新包裹。

达州在8天内寄出了6个包裹!

这是中秋节吗?

土地市场也想重新团聚?

别担心!

让我们继续谈!

首先,让我们看看9月12日大川区3个上市地点的地块信息。此次在大川区挂牌出售的三个地块分别为“511602-2016-1、511602-2015-26和511602-2018-31”,总面积25502.92平方米,合同面积49.45亩。三幅土地的地积比率介乎1.5至2.2之间,分别为零售商业用地及批发零售用地。具体指标如下:

大川商业物流园区(地图数据网络)的产业布局是什么

值得注意的是,这次在大川区列出的3个包裹都位于大川区的商贸物流园区。大川商业物流园区是近年来大川区大力建设的现代服务型商业物流园区。园区的业态涵盖五金电器、家居建材、医药贸易、汽车销售、服装皮革等多个行业,以川渝鄂陕联合部最大的专业五金电器市场浩鑫机电市场为代表。大川商业物流园区成功建立了该市第一个省级现代服务业商业流通集聚区和川东北最具活力的现代服务业城市示范区。区域发展的潜力不容忽视。

(照片拍摄于2015年)

根据达州土地交易市场不久前的土地供应情况,从9月5日开始,达州市铜川区和京凯区先后推出了“大同h01-01、d01-01”、“莲花湖镇c3-01”和“京凯区511602j-2016-09地块”3个地块,总面积412亩。此外,9月12日,新上市的大川区3块地块在8天内相继在达州土地交易市场推出6块地块,这在过去的交易规范中是非常罕见的。

这种高密度的土地推动无疑会使房地产圈更加“活跃”。圈内人士正忙着启动各种上帝的助手应用,从理论展示到超强的数据计算分析,分析集中推动可能给房地产市场带来的“冷热”。而圈外的人,虽然像山脉一样交错,没有那么系统化的“实战经验”作为支撑,会推动看到一个清晰、清晰、真实的画面,但毕竟买卖房屋与自己密切相关,看各种信息也不是闲着没事干。

(照片拍摄于2018年)

如此大力推动意味着什么?缓解供需矛盾?改变市场预期?稳定的房地产市场?

从土地对经济的客观影响来看,土地市场中的土地供给信息无疑对房地产市场具有一定的“风向标”意义。

一方面,达州的土地市场已经等了很长时间,因为今年4月四川邦泰和碧桂园都赢得了塔图和莲花湖板块的两块地皮。然而,这一为期八天的推六块地并不排除九金十银刺激市场、为房地产市场“创造动力”的可能性。

另一方面,此次推出的6块地块分布在铜川区莲花湖、大川区物流园区和京凯区。“c3-01地块,莲花湖风情小镇”,是莲花湖湿地生态恢复与综合治理ppp项目的重要组成部分。大川物流园区的3块地块也是大川物流园区发展的核心。从土地分配面积和功能的角度来看,也有可能将土地推向城市控制区发展战略、协调市场产品结构、提升区域环境设施和改善区域生活体验。

(照片拍摄于2015年)

然而,在任何情况下,对于集中推进市场上的土地,都必须采取理性的态度。片面的思考意味着房地产市场肯定会“回暖”,肯定会“着火”或者肯定会“结冰”。房地产市场趋势与实际交易情况、市场产品结构、开发商销售情况、购房者心理等因素密切相关。世界不是绝对的,需要理性的分析和处理。

此外,2019年下半年出售土地推介会也将于9月18日举行,届时相信会成为达州房地产行业的热门话题。达州房市也将继续关注。

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